Verbinde, teile, spare: Energiegemeinschaften neu gedacht

Eine gemeinschaftliche Erzeugungsanlage ist eine gemeinsam genutzte Photovoltaikanlage, die es mehreren Eigentümern ermöglicht, zusammen erneuerbare Energie zu produzieren und zu nutzen. Diese Anlagen können auf Mehrfamilienhäusern, Geschäftsgebäuden oder anderen gemeinschaftlichen Eigentumsstrukturen installiert werden.

Wir sind der Profi von der Beratung, Planung Errichtung bis zur Abrechnung der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage. Dank unserem Know-How ermöglichen wir der Hausverwaltung die Immobilie mit minimalem Aufwand aufzuwerten. Wir bieten zudem ein kostenloses Beratungsgespräch mit allen Eigentümern an.  

Eigentümer profitieren von einer Wertsteigerung ihrer Immobilie, reduzierten Energiekosten und der Möglichkeit, aktiv zur Energiewende beizutragen. Darüber hinaus fördern diese Anlagen die Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz und können zu einer Senkung der Betriebskosten führen. Durch die reduzierten Stromkosten wird das Objekt für potenzielle Mieter interessanter.

Der erzeugte Strom wird entsprechend der Vereinbarungen unter den teilnehmenden Eigentümern aufgeteilt. Dies kann auf Basis des individuellen Energiebedarfs oder anderer festgelegter Schlüssel erfolgen.

Die Finanzierung kann über zwei verschiedene Wege erfolgen. Entweder über private Investitionen der Eigentümer oder über die Vermietung der Dachfläche an REGIOWERT ELEKTROTECHNIK. In diesem Szenario profitieren die Eigentümer und Mieter weiterhin von günstigeren Strompreisen, ohne selbst in die Anlage investieren zu müssen. Jede Gruppe kann die für sie passende Finanzierungslösung wählen.

Im Fall der Errichtung einer Gemeinschaftsanlage kommt die Entscheidungsbefugnis der Eigentümer-
gemeinschaft (als juristische Person) und damit der Mehrheit zu (§ 29 Abs. 1 WEG).

Somit sind bei Errichtung einer gemeinschaftlich genutzten PV-Anlage auch die Vorschriften für die Mehrheitsbildung im WEG anwendbar. Eine Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümerversammlung oder im Umlaufweg reicht hier aus. Für Gemeinschaftsanlagen kann die Willensbildung der Eigentümergemeinschaft daher gemäß § 24 Abs. 4 WEG

1. durch eine einfache Mehrheit der Anteile aller Wohnungseigentümer oder aber auch
2. neu durch die Novelle 2022 eingeführt durch Zustimmung einer Mehrheit von zwei Drittel der abgegebenen Stimmen, die mindestens ein Drittel aller Miteigentumsanteile repräsentieren müssen. Mit Anteilen sind immer die von den einzelnen Wohnungseigentümern gehaltenen Miteigentumsanteile gemeint.